1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
24.4万円/㎡
前年比+69.2%
千葉市美浜区
20.1万円/㎡
前年比+44.3%
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稲毛海岸三丁目13号棟テアリ30マンエン
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩12分
1968年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
548万円
11.4万円/㎡
247
448
648
848
AI査定結果
推定相場価格
548万円
11.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
448万円〜648万円
9.3万円/㎡〜13.5万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
14.2%
最終更新日: 2025年10月11日
稲毛海岸三丁目13号棟テアリ30マンエン
500万円（10.4万円/㎡）/ 4階 / 47.99㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 500万円 | 10.4万円 | 4階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 1,190万円 | 24.8万円 | 3階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は11.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 稲毛海岸三丁目13号棟テアリ30マンエン 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 500万円 | 10.4万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/23 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 600万円 | 12.5万円 | 47.99㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/12 | 稲毛パイロットホーム 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 680万円 | 11.9万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 42戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 580万円 | 11.9万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/05 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 590万円 | 11.5万円 | 51.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/04 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 560万円 | 10.9万円 | 51.19㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/05 | 稲毛団地12 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 500万円 | 11.6万円 | 43.07㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1966年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/18 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 500万円 | 11.6万円 | 43.07㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/29 | 幸町西住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅12分 | 400万円 | 8.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/16 | 幸町西団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅15分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | 幸町東団地 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 590万円 | 12.1万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/29 | 幸町東住宅 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅12分 | 500万円 | 10.2万円 | 48.85㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で69.2%上昇、千葉市美浜区では44.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.4万円）は千葉市美浜区の平均と比較して48.3%割安です。